Оценка нужна не только для понимания примерной цены. Важнее другое: для какой процедуры определяется стоимость, какие документы подтверждают объект, какой метод расчёта применён и выдержит ли отчёт проверку банка, суда, страховой компании, нотариуса или контрагента.